如何处理撤销房屋买卖合同纠纷

结论：
处理撤销房屋买卖合同纠纷，先查看是否存在可撤销情形，受损害方在规定时间内行使撤销权，可协商签订撤销协议，协商不成可诉讼解决，若诉求获支持合同自始无效，双方返还财产，过错方赔偿损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，房屋买卖合同存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形时，受损害方有权撤销。不同情形有不同的撤销权行使期限，重大误解是九十日，其他是一年。双方能协商解决就签订撤销协议，明确善后事宜；协商不成则通过诉讼解决。向有管辖权的法院起诉并准备好相关证据，法院会依法审理。若撤销诉求被支持，合同自始无效，双方需返还财产，过错方要赔偿对方损失。如果在处理房屋买卖合同纠纷时遇到复杂问题，或者对相关法律规定不太清楚，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）确认可撤销情形是处理撤销房屋买卖合同纠纷的首要步骤。重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情况都可能使合同具有可撤销性。同时，不同情形下撤销权的行使期限不同，受损害方一般应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解当事人为九十日。
（2）协商解决是较为友好的方式。双方若能达成一致，可签订撤销协议，对撤销合同及后续事宜作出明确约定。
（3）协商不成时，可通过诉讼途径解决。需向有管辖权的法院起诉，并准备好合同、沟通记录等证据，以证明存在可撤销情形。若法院支持撤销诉求，合同自始无效，双方需返还财产，有过错方要赔偿对方损失。

提醒：
处理此类纠纷要注意在规定时间内行使撤销权。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）审查可撤销情形：仔细确认合同是否存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情况。受损害方需留意撤销权行使时间，重大误解的在知道或应当知道撤销事由起九十日内行使，其他情况在一年内行使。
（二）协商解决：若双方愿意，可签订撤销协议，在协议中明确撤销合同以及相关善后问题的处理方式。
（三）诉讼解决：协商不成时，向有管辖权的法院起诉。要准备好合同、沟通记录等证据，以此证明合同存在可撤销情形。若法院支持撤销诉求，合同自始无效，双方返还财产，有过错方赔偿对方损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。合同被撤销后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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处理撤销房屋买卖合同纠纷，步骤如下：
1.查看是否存在重大误解、欺诈等可撤销情形。受损害方需在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权，重大误解当事人为九十日。
2.能协商就签订撤销协议，明确撤销合同及善后事宜。
3.协商不成则诉讼解决。向有管辖权法院起诉，备好合同等证据。若诉求获支持，合同自始无效，双方返还财产，过错方赔偿损失。
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处理撤销房屋买卖合同纠纷，关键在于判断可撤销情形并及时行使撤销权，可通过协商或诉讼解决。
1.查看可撤销情形，如重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等。受损害方需在规定时间内行使撤销权，重大误解为九十日，其他情形为一年。
2.双方能协商的，签订撤销协议，明确撤销合同及善后事宜。
3.协商不成则诉讼解决。向有管辖权法院起诉，准备合同、沟通记录等证据证明可撤销情形。法院审理后若支持诉求，合同自始无效，双方返还财产，过错方赔偿损失。