房子面积误差如何起诉开发商赔偿

起诉开发商房屋面积误差赔偿，需按步骤操作以维护自身权益。当开发商交付房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人可解除合同并获已付购房款及利息返还，也可继续履行合同获相应房价款返还。
1.收集证据，准备购房合同、房屋测绘报告等，明确面积误差情况与合同处理条款。
2.书写起诉状，清晰列出原被告信息、诉讼请求如返还差价、支付违约金等及事实理由。
3.向房屋所在地有管辖权的法院递交起诉状和证据材料。
4.法院受理后缴纳诉讼费，等待开庭通知。
5.庭审充分阐述观点，出示证据证明主张。
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法律分析：
（1）起诉开发商房屋面积误差赔偿，证据收集是基础。购房合同、房屋测绘报告等能确定约定面积与实际面积误差情况，以及合同对面积误差的处理规定。有了证据，后续诉讼才能有依据。
（2）起诉状书写需规范。准确填写原被告信息，明确诉讼请求，如返还差价、支付违约金等，并清晰阐述事实理由，让法院了解案件情况。
（3）向有管辖权的房屋所在地法院递交材料，完成立案。法院受理后，按通知缴纳诉讼费并等待开庭。
（4）庭审中，当事人要积极阐述观点，出示证据支撑主张。若面积误差比绝对值超出3%，买受人有解除合同或继续履行合同的选择权，不同选择对应不同赔偿方式。

提醒：
起诉前仔细研读合同条款，确保诉求合理合法。因案件情况有别，建议咨询进一步分析应对方案。
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（一）收集证据是关键，像购房合同能体现双方关于房屋面积的约定，房屋测绘报告可明确实际面积，借此确定面积误差情况和合同里对面积误差的处理办法。
（二）书写起诉状时，详细写明原告与被告的信息，清晰提出诉讼请求，比如让开发商返还差价、支付违约金等，同时阐述清楚事实理由。
（三）向房屋所在地有管辖权的法院递交起诉状和证据材料。
（四）法院受理后，按通知缴纳诉讼费并知晓开庭时间。
（五）庭审时充分表达观点，展示证据来支持自身主张。
（六）若面积误差比绝对值超3%，可选择解除合同，要求返还已付购房款及利息；也可继续履行合同，3%以内部分房价款由开发商返还，超出3%部分由开发商双倍返还。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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1.收集证据：准备购房合同、房屋测绘报告等，确定面积误差及合同处理条款。
2.写起诉状：明确原被告信息、诉讼请求（如返还差价、支付违约金）和事实理由。
3.提交材料：向房屋所在地法院递交起诉状和证据。
4.参与庭审：法院受理缴费后开庭，充分阐述观点、出示证据。
5.权益主张：误差比超3%，可解约退款付息，也可履约，3%内退款，超3%双倍返还。
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结论：
起诉开发商赔偿房子面积误差，需依次收集证据、书写起诉状、向有管辖权法院递交材料，法院受理缴费后开庭，若误差比绝对值超3%，买受人有解除合同或继续履行合同并获相应赔偿的权利。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，购房合同是约束买卖双方权利义务的重要依据。当房子面积出现误差时，收集购房合同、房屋测绘报告等证据，能明确面积误差情况及合同约定的处理方式。书写起诉状并向房屋所在地法院递交，这是启动司法程序解决纠纷的正规途径。在庭审中，当事人应积极举证维护自身权益。若开发商交付房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人的相关权利是法律赋予的合理救济。这既保障了买受人的合法权益，也对开发商的行为进行了规范。如果在处理房子面积误差问题上遇到任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议和帮助。