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房产逾期被起诉后调解了但是在贵定时间内未全额还清被执行房产是否还可以调节

吴亮律师2025-08-13绍兴柯桥律师

针对房产逾期调解未履行,可采取以下实用行动建议:
1. 主动联系债权人协商新还款计划:说明未按时还款的原因,提出新的可行还款安排,争取继续调解。
2. 通过法院申请执行和解:在执行阶段,可向法院提交执行和解申请,请求暂缓执行并重新协商还款方式。
3. 提供收入或财产变化证明:如失业、重大疾病等,可向法院申请暂缓执行或调整执行方案。
4. 委托律师介入调解:由专业律师协助制定调解方案,提高调解成功率,保障自身权益。
选择调解或执行和解的关键在于债务人的还款意愿、实际履行能力以及债权人的接受程度。建议尽早与律师沟通,制定合适的应对策略。
如您面临类似情况,建议尽快联系专业律师获取更详细的法律支持。
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房产逾期被起诉后调解但未全额还清,被执行房产仍可能继续调解。
如果房产逾期被起诉后调解但未在规定时间内全额还清,是否还能继续调解,取决于以下不同情况:
1. 若债权人同意继续协商:在执行阶段,债权人仍可与债务人协商新的还款计划或继续调解。
2. 若法院已启动强制执行程序:在执行过程中,双方仍可在法院主持下达成执行和解协议。
3. 若债务人存在特殊情况:如突发疾病、收入骤降等,可向法院申请暂缓执行或恢复调解。
4. 若债权人不同意调解:法院将依法推进执行程序,不再组织调解。
5. 若调解协议已生效但未履行:债权人可申请法院强制执行调解协议内容,调解不再继续。
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房产逾期调解未履行,可能面临以下法律风险:
1. 房产被执行拍卖:若调解未履行,法院可依法拍卖房产以清偿债务,导致丧失住房。
举例:某购房者因收入减少未能按调解协议还款,法院最终裁定拍卖其房产用于偿还贷款。
2. 被列入失信被执行人名单:未履行调解协议可能被法院纳入“老赖”名单,限制高消费、乘坐飞机高铁等。
举例:张某调解后未还款,被法院列入失信名单,影响其子女入学及个人信用贷款。
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房产逾期调解未履行,是否还能继续调解需结合法律依据进行分析。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十条的规定,在执行过程中,双方当事人可以自行和解,也可以请求法院主持和解。若调解协议已达成但未履行完毕,债权人可以申请法院恢复执行原判决或调解书。
此外,《中华人民共和国民事诉讼法》第九十六条规定,调解书与判决书具有同等法律效力。若债务人未按调解书履行义务,债权人可申请法院强制执行。同时,执行阶段的和解协议具有合同效力,虽不具有强制执行力,但可作为执行过程中的协商依据。
因此,若房产逾期被起诉后调解但未在规定时间内全额还清,是否还能继续调解,需视债权人是否愿意重新协商、是否存在执行和解的可能,以及法院是否支持继续调解等因素而定。

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