求助律师，假如本人在宁乡市，咨询一下，夫妻都是农村户口，可以申请宅基地建房吗

夫妻双方均为农村户口，一般可以依法申请宅基地建房，但需满足相关条件。

若存在以下情况，处理方式有所不同：

1. **若夫妻为同一集体经济组织成员**：符合“一户一宅”政策，可向村委会提出申请，经审批后获得宅基地使用权。
2. **若夫妻分属不同村集体**：需确认是否符合当地政策中关于“一户一宅”的认定标准，可能需选择一方集体经济组织申请。
3. **若其中一方已申请过宅基地**：可能因“一户一宅”限制无法再次申请，需核实宅基地使用情况。
4. **若建房用途不符合规划**：如占用基本农田或不在村庄规划范围内，可能无法获得批准。
5. **若未办理审批手续即建房**：可能被认定为违法建设，面临限期拆除或罚款等风险。
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根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省级政府规定的标准。夫妻双方为农村户口，若属于同一集体经济组织且未拥有宅基地，符合“一户一宅”条件，可依法申请宅基地。

同时，该条规定宅基地建房应符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田。若夫妻建房计划不符合规划要求，即便为农村户口，也可能无法获得批准。

此外，若夫妻中一方曾申请宅基地并已获批，即便离婚或分户，另一方再次申请可能被视为重复申请，违反“一户一宅”原则，导致申请被拒。

因此，夫妻农村户口申请宅基地建房，必须同时满足：属于本集体经济组织成员、符合“一户一宅”政策、建房用途符合规划要求等条件，方可依法申请并获得宅基地使用权。
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1. **咨询村委会或乡镇政府了解政策**：不同地区对宅基地申请的具体条件和流程可能略有不同，建议先向当地村委会或乡镇政府了解最新政策，确认是否符合申请资格。
2. **准备齐全的身份和户籍材料**：包括户口簿、身份证、婚姻证明等，确保夫妻双方均为本集体经济组织成员，并未违反“一户一宅”原则。
3. **提交宅基地申请并跟进审批流程**：填写宅基地申请表，附上相关材料，提交至村委会初审，再报乡镇政府审核和县级政府批准。
4. **关注土地利用规划和建房用途**：确保拟建房地块符合村庄规划和土地用途，避免因规划不符导致审批失败。

选择具体操作方案时，应重点考虑家庭实际情况、当地政策执行标准以及审批流程的规范性。

如对流程或政策理解不清，建议尽快联系专业律师，获取更详细的法律指导。
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1. **宅基地申请被拒**：若夫妻中一方已有宅基地，即便已离婚或分户，也可能因“一户一宅”限制被拒绝再次申请。例如，丈夫在婚前已拥有一处宅基地，离婚后妻子再次申请，可能被认定为不符合条件。
2. **建房行为被认定为违法建设**：若夫妻未经审批即建房，即便为本村户口，也可能被认定为违建，面临罚款、责令拆除等后果。例如，在未取得宅基地使用权证和规划许可的情况下建房，最终被政府强制拆除，造成财产损失。

上述风险提示我们在申请宅基地建房时，应依法依规进行，避免因操作不当带来法律后果。
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