签了认购书反悔了能退吗

签了认购书反悔是否能退款视情况而定。若反悔属违约行为，认购书一般有法律效力。

若因开发商问题，像未取得预售许可证明致合同无法履行，购房者可要求退还定金并获赔偿。若因不可抗力等不可归责双方的事由，使合同目的无法达成，购房者也能要求退还定金。若因购房者自身原因反悔，开发商按约定可不退定金，但购房者可尝试与开发商协商，若协商一致，可能部分或全部退款。

解决措施和建议如下：
1.购房者签约前应充分了解开发商情况和房屋信息，避免盲目签约。
2.若因开发商问题，及时收集证据，通过合法途径维权。
3.因自身原因反悔时，积极与开发商沟通协商，争取达成退款协议。
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法律分析：
（1）认购书一般具有法律效力，随意反悔属于违约行为。若因开发商问题，像未取得预售许可证明等致使合同无法履行，购房者不仅能要求退还定金，还可主张赔偿。这是因为开发商存在过错，违反了相关规定，购房者的权益应得到保护。
（2）当出现不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同目的无法实现时，购房者可要求退还定金。在此情形下，双方均无过错，基于公平原则，定金应退还。
（3）若因购房者自身原因反悔，开发商按认购书约定有权不退还定金。不过，购房者可尝试与开发商协商，若协商成功，可能部分或全部退还已付款项。

提醒：签订认购书前应充分考虑自身情况和风险，若遇到退款问题，因不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）因开发商问题，如未取得预售许可证明，购房者可直接要求退还定金并主张赔偿，保留好相关证据，与开发商沟通退款事宜。
（二）若遇不可抗力等不可归责于双方的事由，购房者同样可要求退还定金，及时收集证明不可抗力的材料与开发商协商。
（三）若是自身原因反悔，先尝试与开发商友好协商，表明自身困难争取理解，看能否部分或全部退还已付款项。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.签了认购书反悔退款情况不一。认购书有法律效力，反悔算违约。

2.若因开发商问题，像没拿到预售许可，合同无法履行，购房者可退定金并索赔。

3.因不可抗力等不可归责双方的事，合同目的无法达成，购房者能退定金。

4.若因购房者自身反悔，开发商有权不退定金，但可协商，协商一致或能部分或全部退款。
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结论：
签了认购书反悔能否退款要依具体情况判断，可能退也可能不退。
法律解析：
认购书一般具备法律效力，反悔通常算违约。若因开发商问题，像未取得预售许可证明，导致合同无法履行，依据相关法律，购房者不仅可要求退还定金，还能主张赔偿。若因不可抗力等不可归责于双方的事由，使合同目的无法达成，购房者也可要求退还定金。但若是购房者自身原因反悔，开发商有权按认购书约定不退还定金。不过，购房者可尝试和开发商协商，若协商一致，已付款项可能部分或全部退还。总之，签认购书退款情况较复杂。若你在认购书退款方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议。